各分局、登記中心：
為進一步優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記領域營商環(huán)境，為進行不動產(chǎn)交易的交易雙方提供更加高效便捷的相關服務，降低交易成本，現(xiàn)將有關事項通知如下:
一、做好不動產(chǎn)登記信息查詢及核實
提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務是不動產(chǎn)登記部門的法定職責。辦事企業(yè)和群眾可通過網(wǎng)上查詢、自助機查詢及窗口查詢3種方式免費獲取不動產(chǎn)登記信息。
對查詢結果中的不動產(chǎn)權屬信息、自然狀況、以及是否存在權利負擔、司法限制等，查詢申請人要求核實的，不動產(chǎn)登記部門應認真核實并承擔相應的法律責任。
二、做好不動產(chǎn)登記相關服務宣傳引導
不動產(chǎn)交易合同范本、不動產(chǎn)產(chǎn)權登記信息（特別是權利負擔、司法限制等信息）、企業(yè)欠稅信息、不動產(chǎn)權利人公共事業(yè)費繳納情況、企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)（是否處于破產(chǎn)程序處理中，營業(yè)執(zhí)照是否被吊銷或注銷）等信息均可通過相關部門提供的服務免費獲取（詳見附件）。
不動產(chǎn)登記部門應主動告知和張貼相應服務的獲取方式或渠道，做好咨詢和引導工作。同時加大同轄區(qū)內相關部門協(xié)調溝通力度，對交易過程中交易雙方關心的各類信息獲取途徑進行歸納總結，采取多種方式向社會公開，最大程度縮短交易雙方前期調查和有關信息核實時間，引導廣大企業(yè)和群眾自行開展不動產(chǎn)交易，降低交易成本。
三、嚴禁增設環(huán)節(jié)多收取申請材料
不動產(chǎn)登記部門不得在企業(yè)和群眾申請不動產(chǎn)登記之前增設任何律師調查及其他環(huán)節(jié)。交易雙方自行或委托第三方機構開展前期調查和核實有關信息不是申請不動產(chǎn)登記的前提。
不動產(chǎn)登記部門應嚴格按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則、《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范（試行）》、營商環(huán)境改革政策等文件規(guī)定開展不動產(chǎn)登記，履行核實不動產(chǎn)是否存在權利負擔、司法限制等情況的法定職責，確保擬轉移的不動產(chǎn)符合轉移登記條件，保證不動產(chǎn)交易和登記的安全性，并承擔相應的法律責任。不得要求登記申請人提供任何已開展前期調查和核實有關信息的證明文件。
特此通知。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會
2020年3月6日
