近年來，鄂爾多斯市以“線下一窗、線上一網(wǎng)”為重點，以數(shù)字化改革為抓手，積極推進不動產登記領域改革創(chuàng)新，率先在內蒙古推出“不動產登記+N”集成服務，通過系統(tǒng)性流程再造與跨部門數(shù)據(jù)賦能，將不動產登記服務延伸至司法、金融、民生、市場、公用事業(yè)、基層治理、信用監(jiān)管等N個領域，推動政務服務從“單個事項便捷辦”向“關聯(lián)事項一次辦”跨越，成功打造了“高效辦成一件事”的暖城服務新范式。

　　不動產登記+司法行政

　　以數(shù)據(jù)聯(lián)動提升法治服務質效

　　鄂爾多斯市不動產登記中心與法院、司法局等部門深度協(xié)同，建立司法拍賣不動產“一件事”聯(lián)動機制，通過系統(tǒng)直連，實現(xiàn)司法執(zhí)行“即時辦”。同時，開通“律師在線查詢”專用通道，執(zhí)業(yè)律師經(jīng)身份核驗后即可線上查詢相關不動產登記信息，已累計提供線上查詢服務100余件，極大便利了訴訟業(yè)務辦理。此外，與公證機構系統(tǒng)對接，在公證處設立“不動產便民利民服務點”，群眾在辦理涉及不動產的繼承、贈與等公證時，可同步申請不動產登記信息查詢或預審，有效提升司法與行政協(xié)作的整體效率與服務規(guī)范性。

　　不動產登記+金融服務

　　以流程再造激發(fā)市場主體活力

　　深化與金融機構及公積金管理部門的協(xié)作，將不動產抵押登記、注銷登記等服務深度嵌入貸款業(yè)務流程。群眾在合作銀行或公積金中心辦理貸款時，可直接線上申請抵押登記，實現(xiàn)貸款審批與抵押設立“一站式辦結”，服務推行以來已累計辦理相關業(yè)務3000余件，有效激發(fā)市場活力。同時，推動公積金提取與不動產交易信息聯(lián)動核驗，確保資金精準安全發(fā)放。通過系統(tǒng)互聯(lián)、數(shù)據(jù)互信，大幅壓縮融資時間成本，助力經(jīng)營主體融資更便捷、金融機構風險防控更有力。

　　不動產登記+民生服務

　　以信息共享便捷群眾關鍵事務

　　聚焦群眾在入學登記、公租房申請等方面的民生高頻需求，推動不動產登記信息與教育、住建等部門共享互認。在義務教育階段入學報名時，教育部門可在線核驗家庭不動產登記信息，家長無需另行提供房產證明，已經(jīng)連續(xù)三年為入學家庭提供了免審即享查詢服務。在公租房、保障房申請環(huán)節(jié)，住房保障部門可線上核查申請人住房狀況，實現(xiàn)資格精準審核，此項服務已惠及4000余名申請人，讓群眾在辦理子女入學、住房保障等事項時“免提交、自動核”，體驗更貼心、更高效的政務服務。

　　不動產登記+市場服務

　　以協(xié)同監(jiān)管規(guī)范房地產交易秩序

　　與住建部門緊密協(xié)同，全面推行二手房網(wǎng)簽備案與不動產轉移登記“一窗受理、并聯(lián)辦理”。通過系統(tǒng)實時共享網(wǎng)簽備案信息與登記申請材料，實現(xiàn)交易、稅務、登記等流程一站式辦結。不僅大幅縮短二手房交易周期，更能有效杜絕“一房二賣”等交易風險，保障買賣雙方合法權益，助力房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境。

　　不動產登記+公用事業(yè)

　　以聯(lián)動過戶解決群眾“多頭跑”難題

　　針對群眾在辦理不動產過戶后，仍需分別前往水、電、氣、暖等多家公用事業(yè)企業(yè)辦理戶名變更的“多頭跑”難題，鄂爾多斯市創(chuàng)新推出“不動產登記+公用事業(yè)過戶”聯(lián)動服務。在辦理不動產轉移登記時，申請人可自愿選擇同步辦理水電氣暖過戶，相關信息通過共享平臺實時推送至相應公用事業(yè)企業(yè)，切實解決了關聯(lián)業(yè)務辦理的痛點堵點，群眾無需再重復提交材料、往返多個營業(yè)廳，即可“一次申請、全部辦妥”，真正實現(xiàn)關聯(lián)事項“一件事一次辦”。

　　不動產登記+基層治理

　　以服務下沉延伸政務辦理觸角

　　為打通政務服務“最后一公里”，鄂爾多斯市將不動產登記服務窗口延伸至部分街道社區(qū)、企業(yè)、銀行網(wǎng)點和大型中介機構。群眾可就近辦理信息查詢、驗核、抵押注銷等簡易事項，實現(xiàn)“家門口就能辦”，已累計延伸辦理了100余項基層服務事項，有力推動了政務服務資源向基層延伸和下沉。同時，為重點企業(yè)、工業(yè)園區(qū)提供上門服務、專場辦理，實現(xiàn)企業(yè)“門口就近辦”，使不動產登記服務更加普惠可及，有效提升基層治理與政務服務的融合度。

　　不動產登記+信用核驗

　　以信用賦能風險防控與信用監(jiān)管

　　聯(lián)合市場監(jiān)督管理部門，構建“不動產登記+信用”數(shù)據(jù)在線核查體系。在辦理涉企不動產登記業(yè)務時，系統(tǒng)自動對接企業(yè)信用信息平臺，核驗企業(yè)信用狀況。對被列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信名單的企業(yè)，依法采取必要的限制措施。通過信用狀況的“可視化”，既有效防范了登記風險，又促進了行業(yè)自律與社會誠信建設，營造了“守信受益、失信受限”的登記環(huán)境。

　　鄂爾多斯市“不動產登記+N”集成服務改革實施以來，取得了顯著成效，群眾企業(yè)辦事從“跑N個部門”變?yōu)椤爸慌芤粋€窗”，辦事路程和等待時間平均減少70%以上；抵押登記、信息查詢等多項業(yè)務從“線下跑腿”變?yōu)椤熬€上零跑動”，網(wǎng)辦率超過85%；材料提交從“重復提交”變?yōu)椤耙淮翁峤?、全網(wǎng)共享”，平均減少申請材料60%以上。服務范圍從傳統(tǒng)的登記業(yè)務拓展至司法、民生、公用事業(yè)等多個領域，實現(xiàn)了從“辦得快”向“辦得好”“辦得暖”的跨越，群眾滿意度持續(xù)保持在99%以上，形成了具有鄂爾多斯特色的“高效辦成一件事”改革經(jīng)驗。未來，鄂爾多斯市將繼續(xù)深化“不動產登記+N”服務體系建設，不斷拓展“N”的邊界，豐富應用場景，以更加智慧、便捷、溫暖的政務服務，擦亮“暖城五心”營商環(huán)境品牌，為全市經(jīng)濟社會高質量發(fā)展注入持久動力。

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