日前，連云港市召開不動產(chǎn)登記便民利企優(yōu)化創(chuàng)新服務(wù)舉措新聞發(fā)布會。去年以來，市自然資源和規(guī)劃局通過全面實施“同市同標、全市聯(lián)辦”服務(wù)模式，常態(tài)化開展二手房交易“帶押過戶”，優(yōu)化不動產(chǎn)登記婚姻狀況審查，積極開展工業(yè)廠房分幢分層登記等舉措，提升不動產(chǎn)登記便利度和群眾滿意度。

　　“一窗辦事”，為公共服務(wù)做加法。為深化不動產(chǎn)登記“一窗辦事”平臺服務(wù)，去年以來，我市全面推行線下“全市聯(lián)辦”服務(wù)模式。由市縣（區(qū)）不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過線上“一窗辦事”平臺，采取異地申請、信息共享、屬地審核、證書郵寄（或就近領(lǐng)?。┑姆绞?，改變原有屬地受理、屬地審核的傳統(tǒng)模式，實現(xiàn)全市不動產(chǎn)登記服務(wù)“就近可辦、多點能辦、全市聯(lián)辦”。該舉措緩解了企業(yè)和群眾異地辦事“多地跑”“折返跑”問題，提升了群眾和企業(yè)不動產(chǎn)登記辦事體驗，為進一步打造精簡高效的不動產(chǎn)登記營商環(huán)境提供了制度保障。

　　“帶押過戶”，為交易成本做減法。目前，二手房交易“帶押過戶”服務(wù)已在我市常態(tài)化開展?！皫а哼^戶”政策的落地，實現(xiàn)了讓買賣雙方可以在原按揭貸款抵押權(quán)不解除的情況下，辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。實現(xiàn)原抵押注銷登記和新抵押登記的“無縫銜接”，有效防范了二手房交易風(fēng)險，也確保了銀行抵押權(quán)的落實。市不動產(chǎn)交易登記中心相關(guān)負責(zé)人介紹，這項服務(wù)的實施，實現(xiàn)了大幅度減環(huán)節(jié)、減材料、減時間、減成本，群眾只需“進一個窗口，提交一次材料”。同時，有效降低了賣方交易壓力，新登記業(yè)務(wù)無須提前還貸或墊付資金，就可以完成過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房按揭貸款。

　　優(yōu)化環(huán)節(jié)，為全程暢通再提速。進一步規(guī)范不動產(chǎn)登記行為，精簡收件材料，優(yōu)化辦事流程，我市將對全市范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記夫妻共有關(guān)系的審查方式進行改進，不再主動審查自然人的婚姻狀況，不再要求當事人提供婚姻狀況材料，讓群眾辦證更方便、更快捷。據(jù)悉，該項政策計劃于今年6月1日正式實施。此外，我市通過全方位推進工業(yè)廠房分幢分層登記，用靈活的產(chǎn)權(quán)制度破解企業(yè)融資難問題，激發(fā)企業(yè)活力。目前，市不動產(chǎn)交易登記中心在市開發(fā)區(qū)政務(wù)大廳、朝陽路登記大廳設(shè)立企業(yè)專窗，受理工業(yè)企業(yè)廠房分幢分層登記。登記大廳顯著處公開張貼材料清單，企業(yè)僅需跑一次窗口按清單進行申請，就可以實現(xiàn)一次申請，一窗辦結(jié)。資料齊全的情況下，一個工作日實現(xiàn)辦結(jié)。去年，我市累計為41個工業(yè)項目229幢標準工業(yè)廠房辦理分幢登記，1個高標準廠房項目辦理分層登記，登記建筑面積共36.2萬平方米，助力企業(yè)融資達11.7億。

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